¿Eres afectado por una hipoteca con cláusula IRPH en la que no te informaron adecuadamente del producto que contratabas? ¿Has tenido que abonar más intereses de los que esperabas al suscribir tu hipoteca?

Reclamaremos para poner fin a tu cláusula irph y hacer que te devuelvan los intereses que abonaste de más.

El IRPH (Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios) definido en el Anexo VIII de la Circular 8/90, del Banco de España, es la media simple de los tipos de interés medios ponderados por los principales de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria de plazo igual o superior a tres años para adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas en el mes al que se refiere el índice por los bancos y las cajas de ahorros.

Esta farragosa definición lo que viene a significar es que el I.R.P.H. es un valor medio representativo de los tipos de interés a que las entidades financieras suscriben los préstamos hipotecarios con sus clientes.

Dicho I.R.P.H. (Índice de Referencia a los Préstamos Hipotecarios) se elabora por el Banco de España a partir de los valores tomados de las operaciones de préstamo realmente formalizadas por las entidades de crédito con los clientes en cada período, y periódicamente se publica en el B.O.E, teniendo la particularidad de haber resultado en todo momento, desde su creación, sustancialmente mas caro que otros índices disponibles en el mercado como el EURIBOR.

Los consumidores afectados que acudieron a esta modalidad de contratación de su préstamo hipotecario, fueron deliberadamente impedidos por el banco de una comprensión real de cómo se configuraba este IRPH, no se les advirtió de forma clara y comprensible del encarecimiento que suponía la integración de los gastos y comisiones a los intereses que configuraban ese índice, y tampoco se les informó del coste comparativo que suponía la adopción de dicho índice en su contrato de préstamo con respecto a la utilización alternativa de otra modalidad como la del préstamo hipotecario con interés variable referenciado al índice EURIBOR.

La clausula IRPH y su utilización por las entidades bancarias ha conducido a un escenario de mercado en virtud del cual las entidades bancarias, lejos de diseñar un préstamo hipotecario pactado libremente por ambas partes con interés variable bajo la premisa de un efectivo reparto de riesgos entre ellas y sus clientes, han fabricado por el contrario una cláusula a través de la cual los descensos de los tipos de interés del mercado apenas han tenido una influencia perceptible en el abaratamiento de los préstamos hipotecarios para aquellos particulares afectados que los han contratado.

Según sostiene el equipo de profesionales del bufete PALOMAR abogados, no se trata de plantear la licitud que en sí pueda o no tener esta cláusula IRPH, ni de especular sobre si se trata de un índice manipulado o no por las entidades financieras, sino de comprobar cómo o de qué manera esta cláusula fue informada por el Banco a sus clientes, lo que en la práctica totalidad de los casos ha derivado en constatar que el banco no cumplió con el deber legal de informar al consumidor afectado de forma transparente y comprensible acerca de los riesgos de esta modalidad de préstamo que contrataba.

No te demores, llama a PALOMAR abogados. Reclamaremos para que anulen tu cláusula IRPH y te devuelvan los importes que injustamente te cobraron en exceso.