PALOMAR abogados considera trascendental en materia de reclamaciones bancarias motivadas por la inclusión de “clausula suelo”, la sentencia del Tribunal Supremo nº 241/2013, de 9 de mayo. Dicha sentencia establece que estamos ante una cláusula suelo abusiva cuando a la hora de realizar la contratación hubo una falta de transparencia de la entidad bancaria y, por tanto, hubo un vicio excusable en el consentimiento del consumidor afectado. ¿Qué entiende la sentencia del más alto Tribunal por “falta de transparencia”? Pues que en el curso de la contratación con el banco el consumidor afectado no esté perfectamente informado del comportamiento previsible del índice de referencia EURIBOR, cuanto menos a corto plazo, y de que lo estipulado realmente es un préstamo a tipo de interés fijo mínimo, en el cual las variaciones del tipo de interés a la baja no repercutirán o lo harán de forma imperceptible en su beneficio.

En primer lugar, debemos confirmar de que se trata de una hipoteca a interés variable.

Una vez hemos confirmado que se trata de un préstamo hipotecario a interés variable, PALOMAR abogados advierte aquí que normalmente dicha cláusula no nos aparecerá bajo el término “cláusula suelo”, sino que deberemos localizar epígrafes o apartados en los que aparezca la leyenda “limites a la variación del tipo de interés”, “interés mínimo fijado”, “tipo de interés”, o similar. En PALOMAR abogados sus profesionales especialistas en derecho bancario te ayudarán a localizarla.

PALOMAR abogados te recomienda que compruebes que reúnes los requisitos y dispones de la documentación indispensable, es decir:

Tengo un préstamo hipotecario pactado a un tipo de interés variable.

Soy un particular o consumidor (es decir, quien contrató el préstamo hipotecario con el banco no es una sociedad).

Dispongo de toda la correspondencia tenida con el banco y los documentos que el banco me hizo firmar con relación a dicha operación.